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    戊字卷 第十六节 性格决定风格 (第2/3页)

铺子十六间，花销八万两银子，主要在南熏坊**府附近、大时雍坊旧帘子胡同、小时雍坊灰厂街和石厂街，安富坊西安门大街；在临清购置铺子十二间，花销二万二千两，在金陵购置铺子八间，花销二万三千两。

    “宝妹妹，看样子你是最看好京师城了，嗯，我说过京师城近十年人口增长很快，临清城和金陵城购置铺面的依据又是什么呢？”冯紫英对宝钗的投资理财思路还是很感兴趣，这位宝妹妹的投资理财还是相当稳健的。

    “临清是运河重要口岸，冯大哥也说过这里来往商贾甚众，而且也是山东重要集散地，另外冯家在这里有足够人脉，也能更好的的看顾管理，至于金陵是南直隶中心，贾家薛家在金陵都还有些人脉，也能帮着林妹妹看顾过问，……”

    宝钗脸颊微微发红，看着冯紫英眼中也更是喜爱，忍不住夸赞了一句：“妹妹有心了。”

    宝钗故作镇静的拂弄了一下额际垂落的秀发，嫣然一笑，“既是为林妹妹规划，自然要考虑周全才是，其实小妹原本觉得还可以在宁波和泉州购置铺子的，只不过考虑到太过远了一些，不好照顾，所以才放弃了。”

    “哦？宝妹妹很看好宁波和泉州？”冯紫英眉毛一扬。

    “冯大哥说过随着朝廷开海，泉州、宁波和漳州都会成为未来海贸的中心，市舶司也会建在这里，那么这也意味着未来这几座城市也会迎来一个兴旺景象，如果提前在这里购置铺子，必定会有很大的上涨和收益，……”

    冯紫英哑然失笑，看来宝钗还是很看好商业地产行业啊，居然能从城市产业发展的角度来考虑问题了。

    “唔，除开这两块最大的花销，宝妹妹还建议购买五万两的开海债券，这又是如何考虑的？”冯紫英没想到宝钗居然也会认为可以购买开海债券。

    开海债券分成三年期、五年期和十年期，但是说实话利息都不高，按照基本敲定的原则，三年期年利率仅有1.8%，五年期2.1%，十年期2.8%，可谓相当低廉了。

    “冯大哥不是说开海的前景十分看好，而且这是朝廷以进出口关税作抵押物么？想必这开海债券的信誉是没有问题的，虽说这利率低了一些，但是这有朝廷关税作抵押，债券携带方便，而且还能转让，变现方便，加之尚有利息，总胜过那将银子埋在地里强吧？”

    宝钗的反问倒是让冯紫英忍不住点头，这看来是看在自己口碑上了。

    自己说开海势头很好，所以对方觉得开海债券肯定兑付有保障，可是开海势头虽然好，但是对朝廷来说，这债券的兑付可未必就是开海状况好就愿意兑付的，这还取决于当政者对待这类情况的态度。

    另外也还要看有无其他意外和紧急情况的发生。

    比如在要兑付的时候突然女真打入关来了，或者西南爆发叛乱了，你说着皇上和内阁以及户部还愿意兑现么？

    冯紫英

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