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    第1072章 你自己知道 (第2/3页)

，政府必须持有足够的利益，这样才能避免国有资产流失的指责。”

    陈晴哒哒哒地用手指在餐桌上敲打片刻，然后对门外喊了一声。

    等守在门口的一位女卫推门进来，陈晴道：“去帮我买一本黄历，看来我今天不该出门，全是破事儿。”

    “……”

    女卫等待片刻，确定陈晴没有开玩笑的意思，点了点头，退了出去。

    莫一菱捧着杯子啜饮茶水，只是耐心等待答复。

    陈晴发完神经质，才转向莫一菱：“好吧，莫姨，我会告诉老板的。”

    其实也知道，另一方面，这还是市政府希望锦书影视城加快开发的一种手段。

    莫一菱都说了，后续项目，按照开发阶段的土地价格计算，也就是说，拖得越久，土地成本肯定越高，就像京城的玫瑰园项目，1992年拿到地块时，地价只有300块一平米，800亩才1.5亿，短短几年，哪怕全国房地产行业低迷，京城地价还是快速上涨了三倍多。

    苏州即使比不上北京，这种趋势肯定一样，更何况，不同于秦王宫的荒山丘陵，后续项目要占用农田，地价肯定也不一样。

    莫一菱见陈晴点头，放下杯子，继续道：“我看过最近大家讨论出来的后续项目草案，除了确定下一步会开发的明清宫苑和清明上河园，这两个项目确实很大，但，那个对锦书影视城旅游业务肯定会有很大帮助的锦书游乐场，为什么不能同时启动呢？”

    “因为我们要分先后主次啊，”陈晴道：“莫姨，同时启动‘明清宫苑’和‘江南风华’这两个比秦王宫要大很多的项目，老板许诺的20亿预算可能就要花掉大半了，因此我们必须考虑运营问题，毕竟是人造景点，想要吸引游客是需要长时间进行缓慢培养的。相比起来，作为影视基地，却可以立竿见影地收到成效。”

    “我觉得两者并不冲突，你们不是打算引进环球影视城的管理模式吗？洛杉矶的环球影视城，根据我查到的资料，就是游乐园与影视基地形成完美结合。”

    “洛杉矶的环球影视城从30年代就开始进行结合了，可不是一天就形成现在每年千万级别游客规模的。”陈晴耐心解释：“老板的意思是，明清宫苑和江南风华，都要一边建造，一边应用，争取每建成一个景点，就要有相应剧组入驻，甚至就像秦王宫一样，专门为一些剧组建造景点，最终目标是项目全部完成之后，锦书影视城也要同步完成整个商业链条的培养。”

    莫一菱微微点头，却是道：“后面的，仔细说说？”

    “这个莫姨你应该关注过，就是那些锦书艺人中介公司、锦书酒店餐饮公司等等企业，按照你的要求，这些公司都算在锦书影视旅游发展集团旗下了，”陈晴说道这里，又道：“对了，莫姨，这些公司的启动，也是需要前期资金的，你可别忘了到时候出资。”

    莫一菱点头道：“只要合理，我不会拒绝。”

    陈晴才接着道：“所有这些，只要随着锦书影视城的建造完全发展起来，最终就能形成一个完整的影视产业链条。这些年全国各地其实已经因为各种项目建造了很多影视城，不过，他们往往在拍完一部或几部影视作品之后，就迅速冷却下来，造成了资源的极大浪费，为什么？就是因为没有形成可持续的商业模式。”

    “不是因为规模太小吗？”

    “当然，这也是原因，”陈晴郁闷，好像这是自己什么时候说过的，抛开念头，继续道：“所以，对于锦书影视城，无论是影视方面，还是将来开发旅游业务，最最重要的就是形成自身拥有竞争力的商业模式。作为拍摄基地，我们必须能够提供全套的服务，无论是场地还是演员乃至道具，无论是效率还是成本，我们都能做的比其他竞争对手强一大截，那么，锦书影视城就能持续长久地发展下去，形成一个产业，旅游方面也是一样，我们必须让游客觉得物有所值，来到这里，看好吃好玩好，甚至流连忘返，下次还想要再来，这样的话，我们也就成功了。”

    “你说的都很有道理，具体打算怎么做？”

    “首先不能出现掣肘纠缠，这也是我提议老板把莫姨调来这里的原因。其次，我们

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