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    第1023章 在中国（7） (第3/3页)

  首先是大厦的三层物业。

    维斯特洛体系通过香港的一家公司，出资5500万人民币买下了物业的所有权，因为国有和港方两家投资者都急于回笼资金，而且，想要建造影城，还需要对三层物业内部格局进行大改，以后再想做其他，同样不容易，为了控制风险，又能立刻回笼大笔资金，这笔生意可谓一拍即合。

    拿到5500万，大厦物业转而又用这笔钱的一部分投资这家预算为2000万的影城，出资700万。

    作为物业持有者，维斯特洛体系的壳公司将三层物业转租给影城项目，算是长线投资，以及，对影院的某种隐形控制。

    另外，当然也有投资的意思，这栋12层大厦的开发成本是1.8亿，西蒙拿到物业的价格只比成本高了20%出头，非常划算，十年后轻松增值几倍都没问题，而且还避免了另外一种情况，那就是随着中国地产价格的不断冲高，影城沦落成给房东打工的境地。

    到时候，三家股东，都还是给西蒙打工。

    而明面上，锦书院线因为在持股方面做出了很大退让，作为交换，还获得了影城的经营权。

    甚至包括名字。

    中影方面本来希望这家公司名称是‘中影锦书院线’，同样是因为锦书院线的主动退让，以及，随着国家开始推动院线制改革，除了这次合作，中影方面自己也有意成立院线公司，这才没有强行插手进来。

    至于锦书院线，目前正在开发的项目，其实只有两个。

    北京西单这边是一个，另外一座影城在上海，大致同样的模式，持少量股份，买断物业，获取运营权。其实西蒙最想做的是后来的万达影城模式，自建物业，全国开花。只不过，后来的万达、金逸等院线，哪怕非常成功，其实也只是特例，中国大部分影院，到底还是租赁改造为主。

    其实维斯特洛体系这边也有自建影城的策划，比如规划中的列维森国际中心，也将为影城预留空间。

    这其实也是西蒙将北京的第一座影城选在西单还不是紫禁城东部的王府井其余的原因，免得到时候内部竞争。不过，问题是列维森国际中心项目的周期较长，包括计划中同样将会在全国铺开的商业中心项目，都不是一朝一夕能够完成。

    因此，对于锦书院线，也必须有所选择。

    计划中，作为试点的两座影城成功之后，锦书院线将会全国铺开，计划2000年之前在中国各大重点城市建造至少20座豪华影城，真正形成全国连锁的‘锦书院线’。

    上午和项目团队商讨完中影锦书影城的策划，中午一起用餐，陈晴下午又赶往京城东北郊外潮白河畔的北京数据中心项目工地。

    四月份项目敲定后，一路绿灯之下，这边的数据中心主体建筑已经开始建造，预计年底前完成，开始内部设备安装，最迟明年夏天正式启用。

    上周五林素参加过邮电部关于信息产业的研讨会后，虽然正式的政策措施还没有出炉，但国内的几份重要报纸最近几天都开始放风，邮电部下属电信企业接下来将再次增加互联网基础设施投资，大幅降低网络接入费用，进一步推动信息产业的高速发展。

    虽然目前已经正式启用的上海数据中心主要面向企业、政府和高校用户，但让人意外的是，虽然中国的网络接入用户截止8月份才刚刚突破300万，但上海数据中心最近几个月已经迅速趋于饱和。

    连西蒙都有些意外。

    不过，这也因此大幅提升了伊格瑞特公司对北京数据中心项目的信心。

    如此忙碌了一天，晚上又作为‘跟班’陪受到邀请的林素参加了一个高规格的招商酒会，大概十点多钟回到帽儿胡同，没想到，直接被某人堵上门。

    接到消息的祝莫莫母亲莫一菱，直接从云南飞了过来，天黑时才道。

    然后，从女儿这边问出了内情，心情复杂的莫一菱，直接向陈晴提条件，要和西蒙·维斯特洛谈谈。

    

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